Roma Attico con terrazza Via Principe Umberto | homify
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Roma Attico con terrazza Via Principe Umberto

In uno dei Centri di Roma, nella zona di zona di Piazza Vittorio – Viale Manzoni.

Splendido attico in palazzo Umbertino, con un’area di circa 220 mq con terrazza a livello di circa 35 mq si offre come ambiente da vivere ideale per famiglie. Complessivamente consta di un salone triplo diviso in Living-Lounge-Pranzo, 4 camere da letto, camera di servizio e 4 bagni complessivi.

La casa è stata totalmente ristrutturata e spicca per la sua eleganza, design e pregio dei materiali impiegati. Si sviluppa su due piani, Al primo, si trova un luminoso ingresso, una grandissima zona rappresentanza con salone triplo lungo 15 metri e cinque grandi finestroni, aperto su un ampio terrazzo di 30 mq esposto ad ovest, cucina Boffi con zona lavanderia, una camera e bagno di servizio e bagno ospiti. Tramite una scala comoda e di gran fascino, si accede al piano superiore ed alla zona notte molto ben distribuita con una camera padronale e bagno in suite e altre due camere da letto, uno studio, cabina armadio ed un bagno con vasca. Una grande attenzione è stata riservata alla funzionalità e la capienza delle diverse armadiature a muro ed elementi di arredo fisso su misura in tutti gli spazi. La casa è particolarmente luminosa e soleggiata grazie alla sua tripla esposizione est/sud/ovest. Impianto di riscaldamento centralizzato/autonomo, aria condizionata, impianto antifurto.Per maggiori informazioni e visite contattare il 3332505170

  • 1. Travi a vista e deck Studio Fori Soggiorno moderno

    1. Travi a vista e deck

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    La casa e' stata completamente restaurata con un intervento integrale di restuaro del Tetto e delle murature interne, con la realizazione di un interpiano. L'eccellente lavoro ideato dall'Arch. Luca Aureggi su questo attico . e' stato ideato come soluzione abitativa di una famiglia di 4 persone con una tata fissa.

  • 2. Affaccio diretto sulla terrazza a livello Studio Fori Soggiorno moderno

    2. Affaccio diretto sulla terrazza a livello

    Il salone, diviso in tre ambienti , Living - Lounge - Pranzo, sviluppa una lunghezza complessiva di 16 metri ed affaccia direttamente sulla bella e assolata terrazza a livello. Le bellissime Travi a vista completamente restaurate mediante sabbiatura ed i pavimenti in Parquet teak Birmano chiaro , costituiscono un interessante gioco di equilbrio visivo.

  • 3. Colori e Calore Studio Fori Soggiorno moderno

    3. Colori e Calore

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    Il colore scelto per la pavimentazione in Parquet teak Birmano chiaro richiama le stesse tonalità calde delle travi nel soffitto, accuratamente restaurate con una tecnica di eccezionale rendimento di tenuta nel tempo. Il tetto Ventilato e gli Infissi a vetro intero e taglio termico permettono un ottima tenuta termica in tutte le stagioni dell'anno, conservando la capacità di illuminare perfettamente di luce naturale tutti gli ambienti.

  • 4. Punti di osservazione Studio Fori Soggiorno moderno

    4. Punti di osservazione

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    L'area living risulta omogenea anche se interrotta da elementi in muratura , tagliati su due lati, tale da creare delle interessanti prospettive dai diversi punti di osservazione.

  • 5. Esposizione e luce naturale Studio Fori Soggiorno moderno

    5. Esposizione e luce naturale

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    Tutto l'ambiente living-lounge-pranzo gode di una ottima esposizione grazie alle 5 finestre piu porta finestra, esposte ad ovest. La casa e’ dotata di aria condizionata con inverter e pompa di calore con 8 elementi, uno per ciascun ambiente principale, tutti appositamente nascosti alla vista.

  • 6. Altezze di oltre 7 metri Studio Fori Soggiorno moderno

    6. Altezze di oltre 7 metri

    Il punto piu alto della zona living, al colmo della falda del tetto, raggiungie i 7,20 mt. Con questa altezza si sono potuti creare dei comodi interpiani per la zona notte con 4 camre da letto e due bagni

  • 7. Prospettive Studio Fori Soggiorno moderno

    7. Prospettive

    La zona di rappresentanza concepita accanto alla terrazza gode di una prospettiva assolutamente interessante .

  • 8. Radiatori eccellenti Studio Fori Soggiorno moderno

    8. Radiatori eccellenti

    Sotto ogni finestra sono state create delle nicchie che contengono dei potenti radiatori collegati alla caldaia di produzione riscaldamento autonomo in aggiunta al riscaldamento centralizzato dell'edificio, per non rimanere mai scoperti in caso di freddo improvviso non previsto !

  • 9. Terrazza Studio Fori Balcone, Veranda & Terrazza in stile moderno

    9. Terrazza

    La terrazza di circa 35 mq gode di un ottima esposizione ad Ovest consente , in estate, di godere dell'ambiente esterno in primo mattino, senza l'esposizione diretta al sole ed in inverno di godere appieno , nei famosi pomeriggi assolati Romani, di una temperatura mite e piacevole.

  • 10. Lounge esterna Studio Fori Balcone, Veranda & Terrazza in stile moderno

    10. Lounge esterna

    L'ampiezza della terrazza consente di utilizzare questo ambiente come una naturale prosecuzione dell'area living, permettendo in promavera -estate di attrezzare lo spazio esterno come una vera e propria area lounge, per godere appieno della temperatura Romana, tradizionalmente eccellente per 9 mesi all'anno.

  • 11. Lounge interna Studio Fori Soggiorno moderno

    11. Lounge interna

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    L'area Lounge e' stata concepita per ottimizzare gli spazzi libreria\TV e multimediali, tale da diffondere uniformemente i suoni di musica e impianti home theatre , appositamente predisposti con traccie interne.

  • 12. Area Pranzo Studio Fori Sala da pranzo moderna

    12. Area Pranzo

    L'area pranzo e' stata concepita con tutti elementi , armadi e dispense a scomparsa tale de ottenere un effetto di totale uniformità con le pareti.

  • 13. Ambienti modificabili Studio Fori Sala da pranzo moderna

    13. Ambienti modificabili

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    La parete armadio con ante e' in realtà un elemento mobile con ruote. In questo modo il layout generale dell'ambiente puo essere modificato sotanzialmente, eliminando di fatto un elemento divisore ed aprendo completamente lo spazio.

  • 14. Camera letto principale Studio Fori Camera da letto moderna

    14. Camera letto principale

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    La camera da letto principale, con bagno en suite, posta sull'interpiano, dispone anche di un affaccio diretto sulla zona living, costituito da una finestra a vetro unico, apribile, tale da consentire una ulteriore fonte di ricambio dell'aria ( oltre alla finestra velux posta nel soffitto )

  • 15. Bagno en suite Studio Fori Bagno moderno

    15. Bagno en suite

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    Il bagno en suite della camera principale e' un concentrato di materiali d'avanguardia e razionalità degli spazi. Il bagno e' dotato di comoda cabina doccia.

  • 16. Disimpegni armonici Studio Fori Camera da letto moderna

    16. Disimpegni armonici

    Tutti i particolari di questa casa sono stati concepiti per rendere armonico il passaggio tra le diverse zone della casa ( zona living - zona servizi - zona notte ) .

  • 17. Razionalità degli ambienti Studio Fori Finestre & Porte in stile moderno

    17. Razionalità degli ambienti

    Pur essendo una casa all'interno dei un palazzo Umbertino, si e' riusciti a ricreare un carattere estremamente razionale a tutti gli ambienti, con ottime divisioni tra zona notte ( sovrastante ) e zona giorno con attigua zona servizi-cucina.

  • 18. Bagno secondario Studio Fori Bagno moderno

    18. Bagno secondario

    Il secondo bagno a servizio delle altre camere da letto, dispone di una comoda vasca da bagno e propria finestra velux.


    Sistema di allarme con collegamento telefonico Armadi e ripostigli fatti su misura in ogni ambiente Cucina Boffi Camera e bagno Colf separata nella zona cucina Porta blindata Pavimento in resina nelle zone in cui non vi e’ parquet e sulla scala

  • 19. La scala doppia Studio Fori Ingresso, Corridoio & Scale in stile moderno

    19. La scala doppia

    Libri delle idee della redazione con questa foto
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    La singolarità di questa casa è la scala doppia intorno a cui ruota lo sviluppo di tutti gli ambienti. Le due rampe conducono rispettivamente alla zona living e alla zona pranzo da un lato ma anche alla zona serivizi e cucina dall'altro. La centralità di questo elemento rende la casa assolutamente originale e razionale.

  • 20. I particolari che fanno la differenza Studio Fori Pareti & Pavimenti in stile moderno

    20. I particolari che fanno la differenza

    In questo spazio abitativo concepito da un bravissimo architetto Romano , Luca Aureggi dello studio Westway, anche i piccoli particolari sono stati studiati nel dettaglio. Comodi sottoscala da utilizzare come scarpiera, una toilette ospiti ricavati nella parte centrale del sottoscala e lastre di vetro antisfondamento, incassate dentro agli scalini. Porta blindata
    e pavimento in resina nella scala e nelle zone in cui non vi e’ parquet

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