15 Frontalini Balconi: Tutto Quello che Serve Sapere

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In molti si staranno chiedendo, giustamente: ma cosa sono i frontalini dei balconi? Si tratta di una domanda assolutamente legittima, perché i frontalini dei balconi non sono di sicuro tra gli elementi architettonici di una casa più conosciuti, anzi. Per quanto, come vedremo, tutti li abbiamo sotto gli occhi ogni volta che guardiamo un balcone, un terrazzo o un terrazzino sulla facciata di una casa. Oppure, potremmo averne sentito parlare nelle tanto temute riunioni di condominio, ma anche in questo caso non è detto che i frontalini balconi siano proprio tre le cose che rimangono più impresse nella nostra memoria. Eppure in questo Libro delle Idee capiremo perché è meglio sapere cosa sono. Intanto partiamo proprio da qui: ma cosa sono i frontalini dei balconi? I frontalini dei balconi sono la parte inferiore dei balconi, che riveste esternamente il cosiddetto piano di calpestio, cioè la superficie su cui ci si muove: i frontalini dei balconi sono gli elementi verticali che adornano e ricoprono, proteggendola, la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone. Per essere ancora più chiari, i frontalini dei balconi sono quella fascia di calce e vernice che sta sotto il parapetto o la ringhiera e che si vede dall'esterno cingere il perimetro del balcone sui tre lati. I frontalini possono essere composti da diversi materiali, che danno ai frontalini dei balconi le caratteristiche strutturali, che possono differire. Uno dei materiali sicuramente più utilizzati per i frontalini balconi è il rame, per le caratteristiche di durata nel tempo e di resistenza all'usura dovuta agli agenti atmosferici. Altri materiali molto utilizzati per i frontalini dei balconi sono il marmo resina, lo zinco titanio, l'alluminio e il PVC. Proprio quest'ultimo è, tra quelli elencati, il meno resistente agli agenti atmosferici come le piogge, e per questo necessita di essere ripristinato in modo più frequente rispetto a materiali più durevoli come rame o zinco titanio. I frontalini dei balconi rivestono una fondamentale importanza nella protezione del balcone, ma anche nella definizione della sua decorazione. Dal punto di vista della protezione, infatti, i frontalini balconi servono a proteggere la soletta dall'azione degli agenti atmosferici come pioggia e vento: senza il forntalini potrebbero infatti arrivare a danneggiare il calcestruzzo che costituisce la soletta, arrivando sino alla struttura armata che costituisce il balcone. Il danneggiamento di questa struttura andrebbe a compromettere la solidità dell'intera struttura del balcone. Il frontalino serve dunque a far scivolare via la pioggia e per questo è chiamato anche gocciolatoio. Da un punto di vista decorativo, invece, i frontalini dei balconi contribuiscono a definire lo stile degli esterni, e in particolare quello delle facciate, partecipando a definire la tessitura che anima le superfici visibili della casa. La scelta del loro rivestimento da parte degli architetti dovrà essere coerente con le scelte stilistiche complessive della casa e in particolare con quelle che riguardano finiture e materiali. Ed è quindi così che noi tutti conosciamo i frontali dei balconi, anche quando non conosciamo il loro nome, perché li vediamo ogni qualvolta guardiamo una casa dall'esterno: i frontalini dei balconi sono lì, a proteggere e decorare la casa. Non ci resta che andare a conoscere meglio i frontali dei balconi, per scoprire tutto quello che serve sapere: seguiteci.

1. Frontalini balconi: le parti di un balcone

I frontalini dei balconi sono le sezioni che proteggono il piano di calpestio, cioè la soletta su cui si cammina. Un balcone è poi costituito dal parapetto o da un ringhiera in ferro come quella che vediamo in questa immagine. Il piano di calpestio, detto anche soletta, come abbiamo visto è i piano orizzontale su cui si cammina, rivestito da mattonelle o altri materiali. La soletta nel caso di un balcone condominiale è la parte inferiore del piano di calpestio, quella posta sotto la pavimentazione. Il frontalini dei balconi possono essere preceduti da uno stangone, che è una sezione di solito in marmo posta intorno alla soletta e che precede il frontalino.

2. Frontalini balconi: protezione della solidità del balcone

I frontalini dei balconi sono importanti per la protezione della solidità del balcone in generale. In caso di problemi, gli interventi sui frontali sono molto urgenti e servono a evitare danni per la propria casa, ma anche a terzi. Nel caso delle facciate, infatti, i problemi ai frontalini possono causare cedimenti e quindi minacciare anche l'incolumità di chi si trovasse a passare sotto il balcone.


3. Frontalini balconi: sempre in ordine

Come detto, i frontalini dei balconi devono essere sempre in ordine proprio per evitare problemi come le cadute di calcinacci o mattonelle che potrebbero avere gravi conseguenze, su cose e persone che si trovano sotto il balcone.


4. Frontalini balconi: manutenzione

Bonus facciate 2020 - Balconi, cornicioni e portali in pietra e marmo CusenzaMarmi Case classiche
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Nel caso dei frontalini dei balconi è quindi importante monitorare periodicamente il loro stato di salute per evitare lo svilupparsi di problemi. Una manutenzione periodica sarebbe più che indicata per evitare cedimenti strutturali.


5. Frontalini balconi: i balconi

Costanza 38 studio wok Condominio
studio wok

Costanza 38

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Nel caso di appartamenti che sono parte di condomini, i frontalini dei balconi fanno parte della facciata, quindi condivisa e in comune tra tutti i condomini, ma i balconi in generale restano di pertinenza e fanno parte della stessa proprietà della casa.


6. Frontalini balconi: sono condominiali?

Facciate esterne C.M.E. srl Case moderne
C.M.E. srl

Facciate esterne

C.M.E. srl

Sono esclusi dalla proprietà esclusiva del balcone gli gli elementi che fanno parte della decorazione estetica della facciata, quelli cioè che sono dei veri e propri decori architettonici della facciata: tra questi, anche i frontalini dei balconi, così come le ringhiere, le vetrate, sono di proprietà del condominio, che deve quindi farsi carico delle spese relative.

7. Frontalini balconi: spese per i frontalini

Costanza 38 studio wok Case moderne
studio wok

Costanza 38

studio wok

La Corte di Cassazione ha stabilito che i frontalini dei balconi appartengono ai condomini perché costituiscono delle decorazioni della facciata esterna. Le spese relative dovranno quindi essere suddivise tra i condomini del palazzo, anche da quelli che hanno appartamenti che si affacciano su altri lati dell'edificio.


8. Frontalini balconi: riparazioni

Gli interventi di riparazione dei frontalini balconi vanno effettuati con un certa urgenza qualora la situazione presentasse crepe e fessurazioni già avanzate, andando a mettere in sicurezza i balconi. Gli interventi possono essere eseguiti da professionisti specializzati sia attraverso l'installazione di ponteggi, che con funi e corde con cui calarsi direttamente sui terrazzi interessati.

9. Frontalini balconi: interventi

Rivestimento di facciata di villa privata Sogimi spa Villa Grigio
Sogimi spa

Rivestimento di facciata di villa privata

Sogimi spa

Gli interventi di riparazione possono interessare i frontalini sia per la riparazione degli elementi eventualmente danneggiati a livello superficiale, che di sostituzione integrale nel caso di un danneggiamento molto grave.

10. Frontalini balconi: manutenzione

Condominio con balconi tondi Eleni Decor Case moderne
Eleni Decor

Condominio con balconi tondi

Eleni Decor

Per evitare di dover intervenire in maniera drastica sui frontalini dei balconi con interventi difficili e costosi, meglio affidarsi nel tempo a un manutenzione regolare dei balconi e dei frontalini in particolare.

11. Frontalini balconi: controlli

Ristrutturazione immobile condominiale Costruire Service Srl Balcone
Costruire Service Srl

Ristrutturazione immobile condominiale

Costruire Service Srl

Per controllare lo stato di salute dei frontalini dei balconi sarà necessario verificare la consistenza dei rivestimenti che, come detto, possono essere di materiali come il rame, uno dei più resistenti in assoluto, ma anche di PVC, che ha una resistenza minore e andrà controllato periodicamente.

12. Frontalini balconi: ripristino

Dettaglio parapetti balconi C.M.E. srl Balcone
C.M.E. srl

Dettaglio parapetti balconi

C.M.E. srl

Gli interventi di ripristino dei frontalini dei balconi dovranno tenere conto del fato che i materiali utilizzati dovranno avere una capacità notevole di sopportare le dilatazioni, le vibrazioni e i movimenti a cui questi elementi strutturali sono sottoposti costantemente.


13. Frontalini balconi: materiali

balconi laterali con parapetti in metallo Studio Perini Architetture Case in stile minimalista
Studio Perini Architetture

balconi laterali con parapetti in metallo

Studio Perini Architetture

Trai i materiali più utilizzati per i frontalini dei balconi c'è il rame, che ha caratteristiche di notevole resistenza all'azione degli agenti atmosferici, in particolare della pioggia, fatto che rende le prestazioni del rame durature nel tempo. Materiali molto utilizzati sono anche negli ultimi anni il marmo resina, lo zinco titanio, l'alluminio e il PVC.


14. Frontalini balconi: protezione

Rivestimento di palazzina residenziale, con TRESPA HPL a doghe effetto frangisole Sogimi spa Condominio Marrone
Sogimi spa

Rivestimento di palazzina residenziale, con TRESPA HPL a doghe effetto frangisole

Sogimi spa

Il frontalino serve a proteggere tutta la struttura del balcone, evitando in particolare che la pioggia possa infiltrarsi e arrivare sino al calcestruzzo e all'armatura della struttura del balcone, con gradi conseguenze per la sua stabilità.


15. Frontalini balconi: decotazione

Particolare del fronte verso strada Andrea Treu architetto Balcone
Andrea Treu architetto

Particolare del fronte verso strada

Andrea Treu architetto

Essendo parte delle facciate esterne delle case, i frontalini balcone contribuiscono in maniera discreta ma decisiva alla decorazione delle superfici esterne della casa.

15 Frontalini Balconi: Tutto Quello che Serve Sapere

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