Valorizzazione Immobiliare: dalla Fotografia Professionale all'Home Staging Virtuale

Sabrina Tassini – homify Sabrina Tassini – homify
FOTOGRAFIA PROFESSIONALE, VIDEO MARKETING E HOME STAGING: LA VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE PROPERTY TALES Villa
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In un mercato immobiliare sempre più complesso e variegato, risulta fondamentale ora più che mai saper enfatizzare un immobile in vendita nel modo più efficace possibile, ricorrendo al know-how di professionisti qualificati e specializzati nel settore. A confermarlo è anche Property Tales, ditta immobiliare nata nel 2019 dall'unione di competenze maturate in più di 15 anni di esperienza sia nell'ambito del real estate che della progettazione di interni. Una realtà che fa della valorizzazione immobiliare il suo core business e la sua vocazione per garantire a ciascuna proprietà una maggiore competitività e una maggiore attrattiva agli occhi dei potenziali acquirenti, tramite la realizzazione di home staging e rendering fotorealistici, shooting fotografici professionali e annunci mirati per la promozione sui differenti canali a disposizione. Approfondiamo la formula vincente del team osservando due differenti e interessanti interventi, che hanno portato alla conclusione della trattativa in tempi rapidi.

1. Valorizzazione immobiliare di una villa in costruzione

Vista ESTERNA della proprietà in costruzione, VENDUTA homify Villa
homify

Vista ESTERNA della proprietà in costruzione, VENDUTA

homify

Raccontare al meglio gli spazi esterni e interni di un immobile in costruzione, mettendo in risalto anche la posizione panoramica e la buona esposizione alla luce naturale, è stata la prima sfida accettata da Property Tales, vinta con successo grazie al susseguirsi di precisi step volti al raggiungimento dell'obiettivo, in maniera efficace e in tempi rapidi. Per la creazione di un annuncio efficace che potesse attirare l'attenzione sulla villa ancora allo stato grezzo, per prima cosa il team ha previsto la sistemazione della proprietà, con pulizia profonda dall'esterno all'interno per predisporre gli spazi ad un successivo shooting.

1.1 Valorizzazione immobiliare di una villa in costruzione

Vista del PORTICATO DALL'INTERNO della proprietà in costruzione, VENDUTA PROPERTY TALES Villa
PROPERTY TALES

Vista del PORTICATO DALL'INTERNO della proprietà in costruzione, VENDUTA

PROPERTY TALES

In seguito è stato realizzato un servizio fotografico professionale allo scopo di enfatizzare le qualità effettive degli spazi, sia indoor che outdoor, già percepibili in fase di lavorazione e accentuati dalle sapienti viste prospettiche degli scatti. Il servizio ha visto inoltre la realizzazione di riprese e foto con DRONE su tutta l'area di pertinenza della proprietà per garantire una vista esaustiva e suggestiva di tutta l'area circostante, ma anche il montaggio di un video promozionale girato dentro e fuori le mura della casa per coinvolgere in maniera più immersiva i potenziali acquirenti.

1.2 Valorizzazione immobiliare di una villa in costruzione

Render di progetto della vista ESTERNA della proprietà in costruzione, VENDUTA PROPERTY TALES Villa
PROPERTY TALES

Render di progetto della vista ESTERNA della proprietà in costruzione, VENDUTA

PROPERTY TALES

Non potendo predisporre un vero e proprio allestimento d'interior nella casa per consentire ai prospect di immaginare concretamente gli spazi a cantiere concluso , il team ha proseguito con lo sviluppo di render fotorealistici focalizzati su un potenziale stato di progetto. Il virtual home staging è stato esteso ad ogni parte della villa, dall'esterno, concepito visivamente come un meraviglioso e rigoglioso giardino con piscina e zona relax, agli interni, arredati di tutto punto seguendo uno schema stilistico contemporaneo.

1.3 Valorizzazione immobiliare di una villa in costruzione

Render di progetto del SOGGIORNO della proprietà in costruzione, VENDUTA PROPERTY TALES Villa
PROPERTY TALES

Render di progetto del SOGGIORNO della proprietà in costruzione, VENDUTA

PROPERTY TALES

In particolare, la proposta d'interior presentata dallo studio e concretizzata grazie agli accuratissimi render 3D, ha privilegiato ambienti neutri senza peculiari personalizzazioni sul fronte materico, cromatico e decorativo. Questo per stimolare l'immaginazione dell'utente svincolando il progetto da tutte le customizzazioni e soluzioni d'arredo attualizzabili a trattativa ultimata.

1.4 Valorizzazione immobiliare di una villa in costruzione

Render di progetto della CUCINA della proprietà in costruzione, VENDUTA PROPERTY TALES Villa
PROPERTY TALES

Render di progetto della CUCINA della proprietà in costruzione, VENDUTA

PROPERTY TALES

Il concept ideato dallo studio, tuttavia, ha sapientemente privilegiato un approccio stilistico attuale, perfettamente in linea con l'impatto visivo della casa nel suo complesso e con i tratti distintivi del paesaggio circostante. Colori chiari, complementi dal sapore green e illuminazione iconica dialogano con coerenza e armonia in tutti gli spazi, dall'ampio living open-space alla zona notte, attirando l'attenzione di acquirenti esigenti.

1.5 Valorizzazione immobiliare di una villa in costruzione

Render di progetto della CAMERA MATRIMONIALE della proprietà in costruzione, VENDUTA PROPERTY TALES Villa
PROPERTY TALES

Render di progetto della CAMERA MATRIMONIALE della proprietà in costruzione, VENDUTA

PROPERTY TALES

Il materiale realizzato, arricchito da dossier con specifiche tecniche e un buon testo descrittivo, ha così costituito un annuncio immobiliare efficace e accattivante, che ha portato in tempi brevi alla vendita dell'immobile.

2. Home staging e shooting per appartamento ristrutturato

Foto INGRESSO appartamento ristrutturato in vendita, PRIMA del nostro intervento PROPERTY TALES Soggiorno in stile rustico
PROPERTY TALES

Foto INGRESSO appartamento ristrutturato in vendita, PRIMA del nostro intervento

PROPERTY TALES

Dalla valorizzazione di una villa ancora in fase di costruzione, scopriamo ora l'intervento seguito da Property Tales, per aumentare le possibilità di vendita di un appartamento ristrutturato, arredato in maniera non accurata e abitato occasionalmente, situato nel centro storico di un borgo marchigiano. Il progetto curato dal team di professionisti ha previsto l'attuazione di diverse attività per riportare alla luce questo contesto poco valorizzato, e renderlo così appetibile sull'attuale mercato immobiliare.

2.1 Home staging e shooting per appartamento ristrutturato

Foto INGRESSO appartamento ristrutturato DOPO il nostro intervento, VENDUTO PROPERTY TALES Soggiorno in stile rustico
PROPERTY TALES

Foto INGRESSO appartamento ristrutturato DOPO il nostro intervento, VENDUTO

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Come riscontrabile osservando gli scatti realizzati prima e dopo l'intervento di Property Tales, il primo step ha riguardato lo sgombero e la pulizia totale dell'appartamento, per poi procedere con un'opera di home staging. Gli ambienti sono stati così allestiti, partendo da uno schema di base che includeva alcuni elementi d'arredo preesistenti ma rivisitati, come richiesto della committenza, arricchendo l'interior con complementi ideali per donare freschezza e ariosità al contesto.

2.2 Home staging e shooting per appartamento ristrutturato

Foto ZONA PRANZO appartamento ristrutturato DOPO il nostro intervento, VENDUTO PROPERTY TALES Sala da pranzo in stile rustico
PROPERTY TALES

Foto ZONA PRANZO appartamento ristrutturato DOPO il nostro intervento, VENDUTO

PROPERTY TALES

Gli ambienti rinnovati e resi più luminosi sono successivamente stati immortalati in un servizio fotografico professionale e ripresi per la realizzazione di un mini-video di impatto emozionale per un maggior coinvolgimento del target di riferimento. Il materiale prodotto è stato poi condensato in un annuncio immobiliare mirato e condiviso per la promozione della proprietà sui diversi canali web.

2.3 Home staging e shooting per appartamento ristrutturato

Foto CAMERA DA LETTO (lato sud) appartamento ristrutturato DOPO il nostro intervento, VENDUTO PROPERTY TALES Camera da letto in stile rustico
PROPERTY TALES

Foto CAMERA DA LETTO (lato sud) appartamento ristrutturato DOPO il nostro intervento, VENDUTO

PROPERTY TALES

L'intervento di valorizzazione immobiliare, la realizzazione di uno shooting professionale e l'elaborazione di un annuncio efficace sono culminati con la vendita dell'appartamento, ormai sul mercato da anni ma con scarsi risultati.

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