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Costruite una casa in legno: vantaggi e svantaggi

Claudio Limina Claudio Limina
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Le costruzioni in legno sono una tecnologia matura e consolidata nella maggior parte dei paesi europei, nei quali non rappresentano una scelta di nicchia, ma un settore che genera un notevole indotto e posti di lavoro. Queste case prefabbricate hanno dato notevoli risultati nel tempo, richiedendo pochissime manutenzioni e conservandosi in ottimo stato senza necessità di interventi di ristrutturazione di alcun tipo. 

Le moderne case in legno presenti sul mercato sono certamente edifici qualitativamente validi, al pari delle case tradizionali in cemento e mattoni. Le differenze reali dalle abitazioni tradizionali risiedono semplicemente nella diversa composizione delle pareti esterne che sono protette da uno spesso isolamento a cappotto intonacato in grado di resistere alle sollecitazioni del sole, dell’acqua e del gelo. Se questo tipo di opera è  realizzata con materiali di qualità e se più in generale la casa è  ben concepita e costruita questa potrà avere una durata ben oltre le normali aspettative del proprietario. 

Di seguito alcuni spunti per scegliere o meno di costruire una casa in legno.

1. I costi

Soggiorno classico con pavimento rovere: Soggiorno in stile  di Mardegan Legno
Mardegan Legno

Soggiorno classico con pavimento rovere

Mardegan Legno

Una casa in legno costa meno di una casa in cemento o muratura, se si vuole un edificio in classe A o una casa passiva. Ma con una grande differenza: una casa in muratura è garantita 10 anni, una in legno per ben 30 anni. Quando si immagina una casa, bisogna valutare non solo il costo della costruzione, ma anche quello della manutenzione. 

La casa in legno non ha problemi di umidità, quelle fastidiose infiltrazioni che costringono i proprietari a intervenire continuamente sull'immobile, sia internamente che esternamente. Inoltre la gestione di una casa costa: con una in legno, si abbattono i costi energetici fino al 90% rispetto a una casa in muratura. Si potrà testare concretamente che, sul lungo periodo, i costi saranno ridotti e nettamente più contenuti..

2. Le caratteristiche

Chalet: Sala da pranzo in stile  di RI-NOVO
RI-NOVO

Chalet

RI-NOVO

Per poter procedere all'assemblaggio di una costruzione in legno occorre che il terreno sul quale questa sorgerà sia spianato e provvisto di fondazioni adeguate. Si possono realizzare case interamente in legno, con parti in pietra o con rasatura esterna, a uno o più piani. I tronchi possono essere squadrati o lavorati a mano, il tetto può avere una copertura diversa in base alle esigenze.Per realizzare una casa in legno occorrono dai 15 ai 40 giorni per case di piccole o medie dimensioni. In generale i tempi di consegna sono molto rapidi. 

Per quanto riguardo il rilascio di autorizzazioni e permessi una casa in legno è soggetta al rispetto delle stesse norme previste per una casa tradizionale. Occorre quindi una concessione edilizia e che il terreno su cui sorgerà sia edificabile. Di norma, inoltre, è possibile edificare anche in terreni considerati “agricoli”: in base alla metratura del terreno e in proporzione variabile a seconda di quanto stabilito dal Comune di appartenenza. L’iter, gli oneri e i permessi sono in tutto e per tutto gli stessi di una normale casa in mattoni.

3. I vantaggi

Casino di caccia saloni : Soggiorno in stile  di Mardegan Legno
Mardegan Legno

Casino di caccia saloni

Mardegan Legno

Le case in legno presentano una serie di vantaggi: tempi di realizzazione minimi in quanto sono prefabbricate: i pannelli in legno massiccio vengono infatti realizzati presso officine specializzate e portati in cantiere pronti per essere assemblati. 

Questa procedura permette di ottimizzare al meglio i tempi di realizzazione, riducendo al minimo i disguidi e gli imprevisti; il legno garantisce un ottimo isolamento termico e acustico; garantisce sicurezza in caso di terremoto in quanto il legno è flessibile e riesce a contrastare la forza della scossa sismica; assicura una maggiore resistenza in caso di incendio; infatti il legno non rilascia gas tossici e i pannelli utilizzati per la realizzazione di case in legno sono costruiti in modo tale che solo la parte superficiale bruci, mentre la struttura interna resIa inalterata. Infine le case in legno garantiscono un basso consumo energetico.

4. Gli svantaggi

Thesi legno: Finestre & Porte in stile  di MOVI ITALIA SRL
MOVI ITALIA SRL

Thesi legno

MOVI ITALIA SRL

Costruire una casa in legno può avere degli svantaggi ed è bene, quindi, fare le giuste valutazioni prima di realizzare il progetto. Infatti è molto complesso riuscire a modificare il progetto madre di una abitazione in legno essendo quasi tutto legato a qualcosa in modo strutturale. 

Per prima cosa è bene preventivare e valutare il rischio di incendio dovuto non solo al materiale costruttivo impiegato per l’intera abitazione, ma anche dall'installazione di eventuali impianti fotovoltaici integrati, che  hanno un rischio di incendio molto elevato, dovuto al surriscaldamento dei pannelli solari. 

Altri punti deboli da considerare nella costruzione di una casa prefabbricata in legno sono la creazione e formazione dell’umidità, la presenza di muffe e l’attacco delle pareti e della superficie dell’abitazione da parte di insetti. 

In ogni caso, è importante dire, che evitare l’umidità è molto più semplice se la copertura del tetto verrà isolata con un intervento a cappotto che completa in maniera ottimale l’isolamento termico dell’abitazione.

5. La manutenzione

Chalet: Ingresso & Corridoio in stile  di RI-NOVO
RI-NOVO

Chalet

RI-NOVO

Se realizzata opportunamente e trattata nel tempo con i materiali giusti, una casa in legno può durare alcuni secoli. Il legno è poi estremamente resistente ai terremoti e, al contrario di quanto si potrebbe pensare, anche al fuoco. Il processo di autocombustione del legno inizia solo a temperature superiori ai 300°C. 

In ogni caso, come per le case tradizionali, anche quelle in legno possono necessitare di interventi di manutenzione ordinaria alla facciata, ai serramenti, alla caldaia. Invece per interventi abbastanza importanti che intervengono sulla struttura della casa,sarebbe preferibile rivolgersi direttamente all'azienda costruttrice che ha realizzato la casa in legno.

6. Nuova costruzione o ristrutturazione

​Villa Ilaria, casa in legno: Soggiorno in stile  di Progettolegno srl
Progettolegno srl

​Villa Ilaria, casa in legno

Progettolegno srl

Si può decidere di adottare un comportamento totalmente o parzialmente green decidendo di investire in una nuova abitazione completamente in legno o prevedere la ristrutturazione della propria casa introducendo delle parti in legno. Il legno è un materiale naturale, resistente, isolante, durevole, antisismico che non inquina e non richiede continui interventi di manutenzione e di sistemazione. Pensare di fare un investimento di questo genere produrrà notevoli e concreti vantaggi sia per l'ambiente, sia per la propria salute e anche per la riduzione dei consumi energetici. 

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House 1: Camera da letto in stile  di Opera s.r.l.

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