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Quanto Costa Ristrutturare Casa?

Anna Francioni – homify Anna Francioni – homify
Gres Porcellanato effetto cemento ItalianGres Soggiorno in stile industriale
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Quando si parla di ristrutturazione le preoccupazioni sono spesso dietro l'angolo. Perché sono davvero tante le voci da tenere in considerazione, oltre alle incognite e agli inconvenienti che si possono verificare durante i lavori. E naturalmente tutti questi fattori contribuiscono a rendere molto difficile una stima dei costi. Ecco quindi una pratica mini guida ai principali elementi da tenere presente prima di iniziare i lavori: dalla demolizione al rifacimento del bagno, ecco in linea generale quanto costa ristrutturare casa. 

Naturalmente si tratta di indicazioni di massima, dato che molto dipende dalla zona in cui si trova la casa, dalle sue dimensioni e dalla tipologia e qualità dei materiali utilizzati: consideriamo queste cifre come un punto di partenza per incominciare a fare le nostre valutazioni.

1. Demolire e ricostruire

La struttura del soppalco prima dell'intervento Ignazio Buscio Architetto
Ignazio Buscio Architetto

La struttura del soppalco prima dell'intervento

Ignazio Buscio Architetto
  1. In generale il prezzo relativo alla fase di demolizione e smaltimento delle macerie parte dai 40 Euro al mq circa, sia per le pareti che per i pavimenti.
  2. A questo costo dovremo aggiungere, dove necessario, quelli per la ricostruzione: 40 Euro a mq per le mura in laterizio, 50 Euro a mq per il cartongesso. 
  3. Per la tinteggiatura il costo totale per intonaco e pittura si aggira intorno ai 45 Euro a mq.
  4. Inoltre, per eventuali controsoffitti dovremo considerare circa 55 euro a mq.
  5. E per la posa dei rivestimenti verticali: 40 euro a mq, materiali esclusi (in media, per le piastrelle consideriamo almeno 15 Euro a mq).

2. Pavimenti

Gres effetto cemento bianco - AT 1001 ItalianGres Soggiorno in stile industriale
ItalianGres

Gres effetto cemento bianco – AT 1001

ItalianGres
  1. Per quanto riguarda il costo per la posa dei pavimenti si parte dai 10 Euro a mq per pavimenti e battiscopa.
  2. Per l'acquisto di un rivestimento in gres porcellanato consideriamo almeno 20 Euro a mq.
  3. Per il parquet invece le cifre partono dai 30 Euro a mq: in questo caso però, se siamo un poco pratici di lavori manuali potremo occuparci noi stessi della posa. Senza considerare che il parquet può anche essere posato su pavimento preesistente, evitando così la demolizione.

3. Infissi

  1. Calcoliamo almeno 300 Euro per ogni porta a battente e finestra, considerando sia acquisto che montaggio. In linea di massima pvc e alluminio hanno gli stessi costi. Il legno invece comporta una spesa maggiore.
  2. Se vogliamo una porta a scrigno, tra infissi, struttura in cartongesso e montaggio, calcoliamo almeno 500 Euro
  3. Per la porta blindata infine consideriamo circa 1800 Euro, montaggio compreso (molto dipende da marca e tipologia).

Teniamo comunque conto che per gli infissi potremo avvalerci delle agevolazioni previste interventi di riqualificazione energetica.

4. Impianti

Riscaldamento a pavimento GIASIL Sala da pranzo moderna
GIASIL

Riscaldamento a pavimento

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  1. L'impianto realizzato da un idraulico costa circa 300 Euro per punto acqua, compresa la sostituzione delle tubature.
  2. Un impianto elettrico certificato costa circa 60 Euro per punto luce.
  3. L'impianto di riscaldamento costerà invece circa 250 Euro per punto termico.
  4. Per quanto riguarda l’impianto del gas calcoliamo 600 Euro.
  5. Il prezzo di una caldaia oscilla tra i 1000 e i 3000 Euro, a seconda che sia una caldaia a metano, a tenuta stagna o a condensazione. 
  6. E per l'impianto di condizionamento consideriamo circa 300 Euro a split più almeno altrettanti per l'installazione.

5. Sanitari

Quando si tratta di sostituire i sanitari del bagno dobbiamo calcolare sia l’acquisto dei nuovi elementi che i lavori di posa. 

  • In linea di massima per il set wc – bidet sospesi + lavabo e vasca da bagno i costi si aggirano intorno ai 900-1000 Euro, a cui dobbiamo aggiungere almeno 300 Euro per la rubinetteria circa 500 Euro di posa

Se cerchiamo infine qualche spunto, possiamo leggere anche ’5 idee per ristrutturare un bagno moderno’.

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