L’intervento richiesto consiste nella ristrutturazione di un alloggio di circa 70 mq al piano terra, con un giardino privato di 180 mq e un’autorimessa confinante di 17 mq. L’unità si trova in un quartiere residenziale ad alto reddito e fa parte di una villetta trifamiliare dei primi anni ’70, con tre ingressi indipendenti. Il piccolo edificio, in linea con un pensiero architettonico di quegli anni a metà tra razionalismo e plasticismo neoclassico, è adagiato su un lieve pendio ed è servito da una via privata. Il piano terra, interessato dal rinnovo, e il piano superiore sono occupati da due unità gemelle. Diversa è invece la terza abitazione, che si estende sfasata tra il primo e il secondo piano, adattandosi al dislivello.
Allo stato di fatto, l’appartamento in oggetto presenta un'usura diffusa, nonché una distribuzione che risponde a stili di vita ormai obsoleti. La separazione tra ingresso, cucina e soggiorno risulta articolata e poco favorevole a un’illuminazione ottimale. La camera da letto principale è relativamente grande. La pavimentazione esterna – decorativa, disomogenea e reduce di superfetazioni – contraddice ampiamente le qualità architettonica della villetta. La sua superficie è liscia e scivolosa. I gradini esterni non possiedono pianerottoli e alcuni di essi ostacolano la fluidità della circolazione. Infine, l’appartamento presenta barriere architettoniche consistenti, che ostacolerebbero eventuali visitatori con disabilità. L’entrata dell’alloggio, che si affaccia sul giardino, è anticipato da alcuni gradini. Il bagno, la cui porta ha larghezza inferiore a 75 cm, sarebbe di difficile accesso per una persona in carrozzina.
Il progetto ha l’obiettivo di aggiornare la residenza rispetto alle esigenze abitative odierne. L’ingresso, la cucina e il soggiorno vengono fusi in un’unica area aperta. L’arredamento contribuisce a marcare un flusso fortemente circolare, che raccoglie in una sequenza continua le aree vitali del soggiorno, del pranzo e della preparazione dei cibi. Lo stesso flusso prosegue senza interruzioni all’area del riposo. Inoltre, un nuovo varco collega direttamente il grande ambiente diurno all’autorimessa, fino ad oggi completamente separata. Alla continuità del pavimento si contrappone un’articolazione dei soffitti, la cui volumetria è amplificata dall'uso di due colori diversi per superfici orizzontali e verticali. I controsoffitti, che nascondono motivazioni tecniche come il mascheramento del tubo della cappa aspirante o la creazione di un soppalco non praticabile, suggeriscono una scansione visuale delle aree d'uso e propongono all'interno il linguaggio plastico dell'edificio. Particolare attenzione è dedicata alla scelta dei rivestimenti ceramici. La pavimentazione interna è realizzata con gres ad elevate prestazioni, adatto sia all'appartamento sia all'autorimessa. Sulle pareti dei bagni e sullo schienale dell'area cottura, il progettista utilizza pregiate piastrelle in bicottura per realizzare pattern compositivi che cambiano in modo coerente con la posizione dei sanitari. La camera da letto principale, in precedenza di dimensioni eccessive, viene ridotta per ottenere un guardaroba d’ingresso, un ripostiglio/lavanderia e un bagno ausiliario (con accesso dalla stessa camera). L’illuminazione migliora non solo con l’abbattimento delle tramezze ma anche con la realizzazione di una nuova finestra al servizio dell’angolo cottura: i muri perimetrali, d’altra parte, possiedono alcune false aperture aventi tapparella all’esterno e partizione muraria all’interno, che consentono di realizzare ulteriori finestre senza alterazione dei prospetti esterni. La manutenzione del marciapiede esterno restituisce maggiore coerenza con il linguaggio e con il senso dell'edificio. Le piastrelle – stesso modello e colore di quelle interne – sono qui posate in una variante con formato 10x60 e con finitura bocciardata antiscivolo. La trama geometrica amplifica la forma a zig zag della planimetria, ulteriormente esasperata e valorizzata dalla creazione della gradinata angolare. Vengono eliminati i gradini inutilizzati. Il sistema esterno acquisisce complessivamente un effetto plastico e una certa autonomia volumetrica. Si noti, infine, che l’intervento dimostra sensibilità per l’eliminazione di barriere architettoniche. Sebbene non vi siano obblighi normativi e neppure bisogni contingenti da parte del proprietario, con alcune piccole accortezze l’alloggio diventa un luogo ospitale anche per i diversamente abili. La porta del bagno, ora scorrevole, raggiunge una larghezza comoda per chi è in carrozzina. Il nuovo varco tra il soggiorno e l’autorimessa, oltre a rendere più funzionale il box, offre una seconda entrata priva di gradini.
