Restauro e frazionamento di un immobile residenziale ottocentesco a Firenze

progettazione: 2011 – realizzazione: 2011-2012 

L'edificio oggetto dell'intervento si trova nella centrale piazza Pietro Annigoni a pochi metri dall'ottocentesco mercato di Sant'Ambrogio nel quartiere di Santa Croce. Prima della recente formazione della piazza Pietro Annigoni l'edificio affacciava su una diramazione dell'antica via della Mattonaia dove anticamente si trovavano le fornaci per la fabbricazione dei laterizi. L'immobile, anch'esso ottocentesco, si presentava prima dei lavori in uno stato di avanzato degrado dovuto ad un lungo periodo di abbandono seguito ad una precedente occupazione abusiva. Solo al piano terreno erano ancora attive alcune attività commerciali. Come gran parte dell'architettura ottocentesca di questa parte di città, l'edificio è caratterizzato da murature perimetrali in misto di pietra e mattoni, solai a voltine fra il piano terreno e il primo, murature interne portanti in mattoni, copertura con struttura primaria e secondaria in legno e manto di copertura con tegole e coppi tipici della tradizione locale. L'ampio primo piano dell'edificio, a cui si accede dalla piazza Annigoni, è stato frazionato per ottenere appartamenti di piccolo taglio (mono e bilocali) destinati ad un affitto temporaneo prevalentemente di tipo turistico. Nei vani principali degli appartamenti – soggiorni con angolo cottura – sono stati rimossi i controsoffitti per mettere in luce l'orditura lignea primaria della copertura mentre nelle camere sono stati mantenuti i cannicciati originali restaurando le decorazioni ottocentesche che erano state completamente mascherate da numerosi strati di imbiancatura.  Nel vano scale, caratterizzato dalla scala in pietra serena e dall'ampio lucernario a tetto, si è scelto di conservare anche alcuni dei graffiti risalenti al periodo di occupazione abusiva dell'edificio.