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279 Conciatetti a MILANO

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Il lavoro dei Conciatetti: ristrutturare un tetto a Milano

Qual è il lavoro dei conciatetti? Milano è una città che ha dato, e continua a dare, molta importanza all’aspetto architettonico e funzionale dei tetti. Specie nel centro e nei punti di attrazione turistica, oltre che nei quartieri residenziali, i palazzi di Milano si presentano con tetti sofisticati che hanno risentito nel tempo delle influenze stilistiche e architettoniche provenienti dai Paesi europei confinanti. Alzando il naso all’insù ci accorgiamo di quanto questi donino splendore ed eleganza ai palazzi della città grazie alla presenza di abbaini e di evidenti restauri del sottotetto che spesso diventano delle vere e proprie abitazioni nel più moderno stile architettonico. Il lavoro dei conciatetti a Milano è quello di rendere i tetti belli e funzionali al “nuovo” ruolo che essi svolgono: quello cioè di coprire delle vere e proprie case e non più degli squallidi sottotetti destinati a ripostigli per la conservazione di oggetti inutilizzati. Il tetto quindi assume un ruolo importante, deve coprire ed essere anche isolante, oltre a garantire il passaggio dell’umidità per evitare la formazione di muffa. Esistono quindi diverse tipologie di tegole con le quali un conciatetti a Milano deve poter lavorare a seconda della costruzione, dell’architettura e tenendo presente le caratteristiche metereologiche del luogo. Tendenzialmente Milano, come in altre città del nord, sono spesso caratterizzati da tetti a spiovente, per agevolare il defluire delle acque piovane, anche se nel tempo questa peculiarità metereologica di Milano e della pianura padana in generale, è andata a stemperarsi lasciando il posto ad un clima meno piovoso. Da diversi anni, infatti, cominciano a farsi vedere palazzi e abitazioni con tetti più dritti, che sopperiscono anch’essi alle esigenze di isolamento termico, ma, piovendo di meno, hanno altri canali di smaltimento delle acque metereologiche. Se il lavoro dei conciatetti è fortemente orientato alla ristrutturazione e alla manutenzione dei tetti, per garantirne l’isolamento termico e la giusta areazione, la loro attenzione non può diminuire negli inevitabili accorgimenti da tener presente nella realizzazione dei sottotetti.

I sottotetti diventano delle splendide mansarde a Milano

Il lavoro dei conciatetti a Milano, in alcuni casi, si incrocia con quello degli architetti quando si è di fronte alla ristrutturazione e rivalutazione di un sottotetto al fine di renderlo una mansarda abitabile. Esistono una serie di criteri e di normative che regolano i lavori di ristrutturazione di un sottotetto. Infatti, affinchè questo possa diventare una mansarda, devono essere soddisfatti criteri di abitabilità in termini di metrature, di isolamento termico, nel senso che non solo non deve far freddo d’inverno ma non deve essere neanche soffocante d’estate, quando i raggi solari battono dritti sul tetto. Il lavoro del conciatetti, in questo caso, diventa indispensabile nello stabilire la tipologia di tetto da realizzare per l’abitazione: tetto piano, tetto inclinato, a falda o a capriata. Tali scelte, accompagnate da una serie di altre valutazioni, saranno la base di partenza per cominciare i lavori considerando che il tutto dovrà essere realizzato al fine di prevenire un successivo spreco energetico, che porterebbe anche a una uno spreco dei consumi. Quindi un buon lavoro viene fatto anche in ottica di risparmio energetico e dei consumi, da cui ne derivano anche dei benefici in termini di agevolazioni fiscali. Relativamente alla disposizione delle luci in mansarda, sia dal punto di vista funzionale che normativo, vi consiglio di approfondire con la lettura del nostro Libro delle Idee “Luci in Mansarda: Normative e Idee”

Quanto costa ristrutturare un tetto a Milano?

Ristrutturare un tetto a Milano è un lavoro che è condizionato da molteplici fattori, quali il materiale scelto, le dimensioni del tetto e la scelta delle travi, tendenzialmente in legno, a vista o coperte. Si può inoltre optare per una copertura in coppi, in tegole o scegliere un sistema che prevede un pannello coibentato. Sono tutti sistemi efficienti, ma che devono essere sempre progettati e calcolati in maniera minuziosa. Incide sul prezzo inoltre anche il tipo di isolamento termico scelto, ventilato o non ventilato. Volendo stabilire cifre più o meno indicative al mq, si può dire che i prezzi per la ristrutturazione di un tetto a Milano variano dai 20-30 € al mq per strutture più semplici con acciaio, calcestruzzo o legno, fino a 150-180 € al mq per tetti ventilati che garantiscono prestazioni ottimali dal punto di vista energetico e prestazionale. A questi bisogna aggiungere i costi per l’ottenimento dei permessi del Comune di Milano per l’inizio dei lavori. Parliamo 16 €, costo di partenza per la marca da bollo per interventi semplici, fino a un massimo di 516 € per la SCIA per opere edilizie maggiori. Insomma, prima di cominciare i lavori di manutenzione e/o di vera ristrutturazione di un tetto o sottotetto, affidatevi preventivamente alla consulenza di un esperto in materia per stimare innanzitutto i costi e i tempi necessari per portare avanti i lavori, oltre che le normative vigenti e tutti i permessi necessari da richiedere, consultabili on line sul sito del Comune di Milano. Prima di contattare un conciatetti a Milano, fatevi aiutare anche dall’esperienza ottenuta sul campo dei nostri validi imprenditori edili a Milano, specialisti nella costruzione, demolizione, ristrutturazione, movimentazione e organizzazione. Scegliete il professionista più adatto alle vostre esigenze e chiedete un preventivo gratuito così che possiate valutare serenamente in base al rapporto qualità prezzo dei servizi offerti.

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